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连载(四):在工地上混,这些问题吃透了你就离总工不远了!

发布日期:2019-01-19浏览次数:51



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四、屋面工程【4大问题】

存在问题56:斜屋面坡度太大。

解决措施:在不影响设计效果的情况下,尽量减缓坡度。

存在问题57:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。

解决措施:采暖管道留槽走明管,并且给行销部一个合理

的解释。

存在问题58:是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。

解决措施:结合立面局部使用。

存在问题59:施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

解决措施:由韩建提出几种材料做法,由设计公司选定。

抹灰工程【5大问题】

存在问题60:多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“泪痕”。

解决措施:设计要增设滴水线。

存在问题61:我司地下室顶棚的设计做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法,在保温板上直接刮2mm耐水子,很容易产生质量隐患(仅限北京地区使用)。

解决措施:需设网格布,新建工程室内地下保温顶棚做法:

参照88J2-9,棚26-W。

存在问题62:我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚

8B、棚9B做法,为水泥石灰砂浆抹灰,这种做法现在很少用,很容易产生质量和安全事故。

解决措施:采用刮腻子抹平,取消抹灰做法。

存在问题63:外墙石材铺贴的构造做法是否结合北方地区的保温做法。

解决措施:同意。

存在问题64:已交付使用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的标准设计(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖),避免再次进行设备房的改造时,影响正常供水,并污染水泵房设施。

解决措施:同意,采用其做法。


墙体工程【5大问题】

存在问题65:有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高,均大于3.3m,而轻质隔墙板的高度不能超过3.3m,否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块。

存在问题66:有的剪力墙门垛设计过小,造成门套无法安装。

解决措施:以后的门垛应不少于10cm(但应保证结构需要的尺寸)。

存在问题67:剪力墙与窗侧边的距离太小,但是图纸仍然设计砌体结构,增加施工难度,又容易产生裂缝。

解决措施:参见结构篇1.1.4条。

存在问题68:grc轻质隔墙板裂缝。

解决措施:除板缝铺设玻纤网格布加强外,还需满铺玻纤网格布。

存在问题69:电气预埋图纸尺寸应尽量留余量,如配电箱等,由于有时招标时间较土建进度滞后,如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸,将造成浪费。

解决措施:同意。

楼地面结构【2大问题】

存在问题70:非沉箱卫生间的降板原来均为3cm,使得卫生间内外高差不足,造成卫生间地面找坡很难施工,特别是门口处,很容易与外地面平甚至高于外地面,如果要保证有高差,又容易造成坡度不够,产生积水。

解决措施:地漏旁边楼板可再降低,具体在结构图中加以标注。

存在问题71:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。

解决措施:采暖管道留槽走明管,并且给行销部一个合理的解释。

综合类【26大问题】

存在问题72:住宅厅房应考虑各室的空调机位,便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔,大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长,影响楼宇的外立面美观。

解决措施:同意,设计中充分考虑。

存在问题73:烟道设计时,应考虑厨房内管线的避让;现管理

的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,造成无法安装排风管。如:帝景、骏中区的户型均有此现象。

解决措施:同意,设计中充分考虑。

存在问题74:别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多,也符合国家节能趋势,为便于管理,建议设计时考虑机位统一放置。

解决措施:不采用其做法。

存在问题75:设备设备房应预留承重钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩),便于重型的机械设备拆装维修。

解决措施:同意,采用其做法。由设备专业提供土建设计条件,由结构专业出图。

存在问题76:各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧,不适合北京地区风大的使用环境,被损率达到60%,应采用类似麦当劳大门设计方案,既带框玻璃门配优质的闭门器。

解决措施:同意,采用其做法。

存在问题77:配电室现安置在地下室,地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。

解决措施:同意,采用其做法。

存在问题78:空调孔板设计不详。

解决措施:

1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突,必须孔边距墙边200。

2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台,各距 墙边100,转弯半径不够。

3)客厅空调板宽1000,应为≥1100。

存在问题79:燃气热水器设计不详。

解决措施:

1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。

2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

存在问题80:家具布置

1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。

2)厨房灶台及洗菜盆,排烟井布置随意。

解决措施:设计充分考虑。

存在问题81:预留孔洞不全。

解决措施:

1)建筑图标明楼梯间正压送风口。

2)强、弱电箱预留孔必须标出。

3)各种排水管,雨水管必须标出。

4)燃气热水器直排孔必须标出。

存在问题82:复式有退台时,则复式下层室内层高不定。

解决措施:复式有退台时,则复式下层室内层高应为3.2m。

存在问题83:飘窗台100厚侧墙应为砼墙,图示应深黑。

解决措施:同意。

存在问题84:转换层

1)卫生间沉箱易出问题,转换梁偏出卫生间墙。

2)各种下水管与转换梁冲突。

3)有室外露台时,需考虑解决室内高差问题。

解决措施:设计充分考虑。

存在问题85:小区园林道路由于路牙与路面平齐,且绿地高于路面,很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

解决措施:同意,采用其做法。

存在问题86:地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计,车库与地下大堂应整洁,明亮,与小区整体的档次相合。

解决措施:同意,采用其做法。

存在问题87:车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时,易造成雨水涌入车库。

解决措施:设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

建筑设计中经常出现的错误

88.地下工程的防水问题经常容易被忽略,地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法。

引申到电缆地沟也常忘记做防水,对于地下水高的地区光做内防水还不行。

防腐工程对水也很敏感,不做防水,防腐的面层与基底粘结就不好,容易脱落。

89.建筑的水沟虽然小,但也不能容忽视。

关于水沟的盖板也不是随便就选的,要根据荷载来决定,以往工程遇到过,选用的普通盖板,最后上卡车的情况,这时候就要选能承重的重型盖板,而且盖板下要埋设角钢加强,过路的地沟要加钢筋加强。

配电室门窗问题

90.配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门,电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高,建议作1。5mx2.7m的门,门上作上亮,上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型,这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜时,就将中挺取下,平常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门,一方面有时不满足安装要求,因除去门框后净高未必够,另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇,尤其是钢门则很沉重,开启不方便,门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件,还需根据经验及时确认,避免安装时出问题。

配电室一般长度超过7m要设两个疏散门,超过60m还宜增加一个出口;高压配电室宜设窗台高度不低于1.8m的固定窗,低压配电室宜设配砂扇的开启窗,不能一律开成普通窗。

91.配电及有危险的化验室的门要求外开。

92.室外的电缆沟要加集水井,同时沟要向集水井找坡。

93.配电,在有危险的(比空气重,有爆炸危险气体凝聚的可能)室内外高差要大于等于600。

94.关于两个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面,《10千伏及以下变电所设计规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时,此门应能双向开启

住宅飘窗给结构提挑板尺寸

95.一般所标窗尺寸均为洞口尺寸,飘窗要将洞口全部维护起来,故窗要分别固定在洞口外边缘,窗中心距的距离大于洞口尺寸,而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸,只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘,给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度,一般每边多出80-100(具体的根据窗框选型确定)。


关于门宽的问题

96.建筑设计有很多都要求门的宽度,并不是洞口的宽度。

勿视混凝土结构的变动。

勿视施工因素和施工材料因素(比如有的设计者在混凝土柱处设计10cm的门垛,但没有要求浇混凝土,有的还只有6cm,如何砌砖)。

高度未超过50m,但24m以上,,建筑面积大于1000m2的商业楼、综合楼,以及24m以上建筑面积超过1500m2的商住楼划入二类高层建筑,造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误,而且这类错误几乎是灾难性的,所以有必要引起重视。

97.在做上人屋面时,女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m,且压顶的宽度大于或等于0.22m时,栏杆的高度应从可踏部位顶面起计算。 一般女儿墙如为砖墙类,混凝土压顶一般宽出墙边80,宽度很容易超0.22m,这时我们在栏杆高度时一定要注意计算压顶面距屋面完成面的距离。


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