房价一旦下降,这“3类人”必被房子拖累!当中有你吗?_国内楼市_资讯_小郭特价房

房价一旦下降,这“3类人”必被房子拖累!当中有你吗?

发布日期:2020-03-25浏览次数:5

无论是买房,还是自建房,从中国人内心的传统观念来说,都是人生中难得一遇的大喜事。毕竟在自己头顶上,有着属于为自己遮风挡雨的一片瓦,无论是在家庭层面,还是生活层面,都意味着往后的日子,有了足够的安全感和生活保障。

但从楼市几十年的整体发展趋势来看,我国的房产开发是极度畸形,且不健康的。横行的高房价不仅压垮了绝大多数普通家庭,也占据了年轻人所剩无几的生活空间。

而关于高房价问题,从两个方面入手,或许你能更直观的清楚它带来的危害。其一:从国家发展方面入手,高房价虽然可以拉动经济,但长期以往下去,畸形的经济结构会对我国未来的发展产生阻碍,因为连家庭生活所需的住房问题都不能解决,谁海花岛还有时间和精力去进行创造?

其二:从社会层面入手,当下一套房子动不动就是上百万,普通人的积蓄根本吃不消。但房子这种商品属于家庭必需品,掏空家庭的“六个”钱包,用来买房的人群绝对不在少数。这种负担不仅给家庭增加了压力,同时还拉开人与人之间的贫富差距,使阶层更加固化,社会的稳定发展在难以回转上更进一步。

所幸,在过去的一年中,房地产的发展趋势,让不少的刚需群体看到了希望。以国家的调控层次来看,在去年无疑达到了一个顶端,调控次数多达次,高于年、年的调控总和。一系列的调控措施,让房价稳定起到了关键性的作用,同时各城的楼市降温显著,均呈现出稳中有降的发展趋势。

那么,在未来房价一旦下跌,哪类人群会被楼市所拖累呢?

其一:房产开发商。作为房地产市场发展的基石,如果房价一旦下跌,肯定是第一个被拖进危机漩涡中。一个楼盘从无到有,各个方面都需要大量的资金投入,房价下跌意味着房产价值缩水,能到开放商手中的利润也会大打折扣。

同时,在当下房企的生存现状上,无论是中小房企,还是排名靠前的上市房企,都有着巨大的负债面。以先前的万达为例,光是负债金额就已经接近万达整体的资产价值。所以,一旦房价下跌,那么多数房企很有可能还不上银行的贷款,面临破产。

其二:炒房客。手上拥有多套房产,是炒房客们用于财富升值的手段。话句话说,他们就是利用房产进行买卖交易,来赚取当中的差价。而在十几年房价上涨的过程中,有着炒房客们贡献的一份功劳。假如房价一旦缩水,炒房客们也将不可避免地面临一夜之间回到起点的困境。

其三:房产从业人员。因年初的疫情影响,楼市的成交量相比往年出现断崖式下滑,不少房企面临破产风险,这对于从事房产行业的从业者们也不好受。如果未来房价一旦下滑,多数房企面临困境,房产从业人员面临的风险只有降薪或是卷铺盖回家。值得注意的是,早在去年年末,就传出上百家房企破产倒闭的消息。

因此,一旦房价下跌,上述类人群都会被楼市直接拖累。同时,不管未来怎样,但在时下的发展趋势上,影响房价的因素集中出现在多个方面,我认为房价下跌是未来的主要现状,不管是从哪个层面来理解,让畸形的房产回归到理性迫在眉睫。

  

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