房子的面积应该选多大合适,这3点了解之后你就明白了_国内楼市_资讯_小郭特价房

房子的面积应该选多大合适,这3点了解之后你就明白了

发布日期:2019-08-18浏览次数:2

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买房时购房者对于房子的面积一般考虑的并不是特别多,因为一般的想法就是有条件的话就买得越大越好,因为面积大的房子住起来会更加舒适,只不过房款会多很多。当然,并不是每个人都有那种条件,或者说绝大多数人都没有那个条件,毕竟现在房价那么高,能买套房已经算是不错的了,根本就没有条件追求那么大的面积。于是对于普通家庭来说,一般都是买100平米左右的房子,这种面积的房子在市场上是最多的,倒也是最容易符合购房者需求的,不大不小,房款不会更难以让人接受。但是,买房时选面积并不是随大流是行了的,而是应该自己根据下面这三大要素好好考究一番。

一、不同面积需要支付的不等额的税费以及其他费用。

现在房子所需要缴纳的税费是和面积有关的,毕竟只要是房产都是要征收契税的,契税要交多少也要看房主的面积具体有多大,房子的面积越大,税费也会缴越多,房子的面积越小,所需要缴纳的契税也就越小就拿首套房来说,要是对于首套房的话,90平米的房子税率为1%,而超过90平米就有1.5%。看得出来,90平米的面积也算是一个转折点了。除此以外,房子的面积大小还会涉及到房子装修、公摊你等费用,这些差距同样也是比较大的。所以说,在选面积的时候,如果家庭的人口并不是很多的话,最好就直接选择90平米的房子。这么说的话,买房选面积并不是一定要选100平米的,相差十平米其实就能省不少钱。

二、住户的人口数量与结构

这就是买房选面积不要随大流的一个重要原因,那就是每个人的家庭人口都不一样,这就意味着房子里常住的人口也会变化。正常情况下,三居室会是大多数人会选择的户型,这样的户型有大有小,100平米的话就会有点小,达到120平米应该就不会太小了。要是夫妻住房的话,其实100平米就足够了。最重要的还是看常住人口有多少,然后根据常住人口的数量买房,要不然房子买太大没人住的话打扫起来都比较麻烦。

三、购房者的经济条件

预算一直都是左右购房者买房选面积的一个重要因素,之所以有那么多人资环面积大的房子但是没买主要就是因为这些房子的预算比较多,购房者也就不得不退而求其次。倒是也有人超预算买大面积房子,但是到后来就会面临巨大的还贷压力,甚至都会断供。所以说买房的面积一定要和自己的经济实力相符,要不然非得买面积过大的房子自己又撑不起来,这样的话就会吃很多亏了。

总而言之,买房选面积不要随大流,别人适合买100平米的并不代表你也适合,而是要根据上面说的这三大要素自己衡量,根据实际的情况好好考究一番,然后再跟家里人好好商量商量,这样的话,才能买到适合自己的面积的房子。

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