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新規範自2025年5月1日起實施。以住宅項目整體為對象,以安全黃瓜蘋果官方二維碼黃瓜蘋果官方二維碼凱發K8官網入口、舒適黃瓜蘋果官方二維碼、綠色、智慧為目標,在規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面凱發K8官網入口,對住宅項目的建設、使用和維護作出規定。
據了解凱發K8官網入口,這份《住宅項目規範》落地之前,住建部曾于2019-2022年,先後三次發布《住宅項目規範》(征求意見稿),可見新規範的審慎及重大意義。
值得關注的是凱發K8官網入口,新規範發布後,會不會出現建安成本增加,推升房價?會不會對存量在售項目帶來衝擊?又會對我國樓市產生怎樣的影響?一系列相關問題引發思考。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,新的住宅項目規範,比如層高從2.8米提高到3米,提高隔聲指標和隔聲性能等等,確實可能會增加建築成本,但一方面,隨著智能建造水平提高、造樓機、機器人、裝配式的應用,也能夠減少成本。
同時他認為現在及以後建造出來的好房子,由于產品品質更高了,價格比同區域其他可比房源價格略提高也正常。房子回歸居住屬性黃瓜蘋果官方二維碼凱發K8官網入口,也必然像其他大宗商品一樣凱發K8官網入口凱發K8官網入口,會存在品質差異的加成。
就新規範對存量在售項目是否會形成衝擊的問題,李宇嘉認為,新規範是底線指標,即將住房建築標準拔高了黃瓜蘋果官方二維碼,而市場上已經面世的改善型住房,開發商競爭或內卷的是“上限指標”,或高限指標凱發K8官網入口,所以對這一類產品的影響並不是很大。
他表示,好產品供給出來以後,會產生示範效應,從而帶動換房,以及帶動二手房掛牌,讓新市民、年輕人有機會以較低成本實現住房夢。
這有助于構建先租後買、先小後大,先上車後改善、逐步提升居住福利的梯度購房消費模式黃瓜蘋果官方二維碼,這也是我國房地產可持續發展的路徑,是房地產的新模式。